Podatek za ogrodzenie: Co musisz wiedzieć?

Od początku 2025 roku właściciele ogrodzeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej muszą liczyć się z nowym obciążeniem finansowym. Nowe przepisy podatkowe wprowadziły obowiązek płacenia podatku od nieruchomości również za ogrodzenia. Choć dla osób prywatnych posiadających ogrodzenia przy domach jednorodzinnych nic się nie zmienia, przedsiębiorcy mogą zostać obciążeni dodatkową opłatą.

Podatek za ogrodzenie: Co musisz wiedzieć?

Od stycznia 2025 roku ogrodzenie jest budowlą, od której nierzadko trzeba płacić podatek.

To efekt zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości, wynikającej z nowelizacji ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, która weszła w życie wraz z nowym rokiem.

W dokumencie tym na nowo zdefiniowano pojęcie „budowli”, które teraz obejmuje szereg obiektów, w tym ogrodzenia. W efekcie część właścicieli będzie musiała od niego płacić podatek.

Konkretnie zapłacimy za te ogrodzenia posesji, na których prowadzona jest działalność gospodarcza. Podatek od nieruchomości dotyczy jedynie budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Ogrodzenie prywatnej posesji nie będzie podlegać opodatkowaniu

Oznacza to, że ogrodzenie prywatnej posesji nie będzie podlegać opodatkowaniu. Ta zasada ma na celu ograniczenie obciążeń podatkowych dla osób prywatnych, które posiadają ogrodzenie, ale nie prowadzą działalności gospodarczej na swojej posesji.

Dodatkowe obowiązki podatkowe dla firm

Z kolei dla firm, które posiadają ogrodzenia związane z prowadzoną działalnością, mogą pojawić się dodatkowe obowiązki podatkowe. Podatek od budynków mieszkalnych i garaży w 2025 roku W 2025 roku maksymalna stawka podatku od nieruchomości wynosi: Budynki mieszkalne – 1,19 zł za metr kwadratowy (w 2024 roku było to 1,15 zł), Grunty pod takimi budynkami – 0,73 zł za metr kwadratowy (w 2024 roku było to 0,71 zł), Oddzielne garaże w budynku mieszkalnym – 1,19 zł za metr kwadratowy (tyle samo co za lokale mieszkalne), Garaże wolnostojące – 11,48 zł za metr kwadratowy.

Podatek trzeba płacić gminie lub miastu

Ogrodzenia zostały uznane za budowle podlegające opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. To oznacza, że podatek trzeba naliczać i płacić gminie lub miastu od ich wartości według stawki 2%. Ponieważ w tej sprawie pojawiło się wiele niejasności, Ministerstwo Finansów wydało komunikat, w którym precyzuje, w jakich wypadkach opłata jest konieczna: „Warunkiem do objęcia ogrodzeń podatkiem było i jest obecnie wykazanie w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Nieopodatkowane podatkiem od nieruchomości pozostają również ogrodzenia budynku mieszkalnego, którego część zajęta jest przez osobę prywatną na prowadzenie biura rachunkowego lub gabinetu stomatologicznego. Zajęcie części budynku mieszkalnego na cele działalności gospodarczej nie pozbawia budynku charakteru mieszkalnego, a budynki mieszkalne ustawa jednoznacznie wyłącza z kategorii obiektów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. W tym zakresie stan prawny także nie uległ zmianie. Ponadto gmina ma możliwość wprowadzenia zwolnień z podatku od nieruchomości.