środa, 28 lutego 2024
naszamlawa.plWiadomościPierwsze mieszkanie bez PCC
- REKLAMA -
  • Działka budowlana 1181 m2 w sąsiedztwie lasu
    Działka budowlana 1181 m2 w sąsiedztwie lasu
    Cena: 185 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Przestronny dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami
    Przestronny dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami
    Cena: 5 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Działka budowlana 1534 2 w Mławie przy ul Nowowiejskiej
    Działka budowlana 1534 2 w Mławie przy ul Nowowiejskiej
    Cena: 199 420 zł do negocjacji  / Miejscowość: Mława  /…
  • Dom na dużej 28-arowej działce, blisko centrum
    Dom na dużej 28-arowej działce, blisko centrum
    Cena: 790 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Działka w Mławie przy ul. Poziomkowej
    Działka w Mławie przy ul. Poziomkowej
    Cena: 269 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Nowe 3-pokojowe mieszkanie w rejonie dzielnicy przemysłowej
    Nowe 3-pokojowe mieszkanie w rejonie dzielnicy przemysłowej
    Cena: 2 200 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Przestronny trzykondygnacyjny dom w Mławie
    Przestronny trzykondygnacyjny dom w Mławie
    Cena: 650 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Dom w ścisłym centrum Mławy
    Dom w ścisłym centrum Mławy
    Cena: 540 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Gotowy do zamieszkania dom parterowy w Mławie
    Gotowy do zamieszkania dom parterowy w Mławie
    Cena: 580 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Dom dla pracowników firm – Wynajem - Działdowo
    Dom dla pracowników firm – Wynajem - Działdowo
    Cena: 2 500 zł  / Miejscowość: Działdowo  / Kategoria:
  • Nowy 3-pokojowy apartament, gotowy do wejścia
    Nowy 3-pokojowy apartament, gotowy do wejścia
    Cena: 585 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Do wynajęcia czteropokojowe mieszkanie w Mławie
    Do wynajęcia czteropokojowe mieszkanie w Mławie
    Cena: 2 500 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:

Pierwsze mieszkanie bez PCC

-

Sejm przyjął ustawę (26 maja 2023 r.) o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw. Na dzień 30 czerwca 2023 r. ustawa czeka na rozpoznanie poprawek wprowadzonych przez Senat, a następnie zostanie przekazana Prezydentowi RP do podpisu. Jedną ze zmian, którą wprowadza ustawa, jest zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości mieszkaniowej z rynku wtórnego.

- R E K L A M A -

 

Pierwsze mieszkanie bez PCC

Wspomniana zmiana ma na celu przede wszystkim pomóc osobom, które kupują swoje pierwsze M na własność. Ustawodawca kierował się przede wszystkim korzyścią dla ludzi młodych, którzy dopiero wchodzą w dorosłość i którzy nie posiadają na własność żadnej nieruchomości, ponieważ to zwolnienie dotyczy tylko pierwszej transakcji zakupu nieruchomości mieszkaniowej na własność.

Z zapisów projektowanej ustawy możemy się dowiedzieć, że zwolnienie będzie dotyczyło sprzedaży, której przedmiotem jest prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, jeżeli kupującym jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, którym w dniu sprzedaży i przed tym dniem nie przysługiwało żadne z tych praw ani udział w tych prawach, chyba że udział ten nie przekracza lub nie przekraczał 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia.

Projekt ustawy jasno wskazuje, kto będzie uprawniony do skorzystania ze zwolnienia. Wyjątkiem będzie osoba, która posiada udział w wyżej wymienionych prawach w ramach dziedziczenia. Oczywiście ten udział nie może przekraczać 50%, więc taka osoba nie może być jednym z dwóch współwłaścicieli odziedziczonej nieruchomości mieszkaniowej.

Obecnie podatek od czynności cywilnoprawnych (w skrócie PCC) wynosi 2% od kwoty transakcji i jest płatny przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego. Tutaj należy wskazać, że zakup nieruchomości z rynku pierwotnego nie jest objęty tym podatkiem. Obecnie przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego oprócz kwoty głównej za nieruchomość, opłat notarialnych, przy zakupie jednocześnie jest opłacany ww. podatek. Przyjmijmy, że przy zakupie nieruchomości o wartości 500.000,00 zł, kupujący musi dodatkowo ponieść koszt 10.000,00 zł. Nie jest to mała kwota, a nie ma możliwości, by zostać od niej zwolnionym.

Powyższa zmiana wejdzie w życie w terminie 30 dni od ogłoszenia ustawy w Dzienniku Ustaw.

Należy wskazać, że jednocześnie z projektowanym zwolnieniem od zapłaty podatku PCC od pierwszego mieszkania, ustawodawca uchwalił również inną zmianę, zgodnie z którą, w przypadku zakupu szóstego i kolejnego lokalu mieszkalnego (kupowanego w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej) lub udziałów w tych lokalach stawka podatku będzie wynosić 6%. Do tej pory była to stała kwota 2%. Zdaniem ustawodawcy, taka zmiana ma na celu ograniczenie spekulacyjnych zakupów nieruchomości oraz równomierne rozłożenie obciążeń podatkowych. Zmiana miałaby wejść w życie od dnia 1 stycznia 2024 r.

Wskazuję, że treści przedstawione w artykule nie są poradą prawną. Z uwagi na zmiany przepisów prawnych jak i orzecznictwa, ich aktualność może ulegać zmianie.

 

Autor: Izabella Oleksiak — aplikantka radcowska

Autorka bloga www.poprawniczemu.com 

 

- R E K L A M A -
Subskrybuj
Powiadom o
guest
Na podany adres email otrzymasz powiadomienie po akceptacji komentarza przez moderatora.

Chcąc jak najlepiej zabezpieczyć i chronić Twoje dane osobowe zgodnie z przepisami RODO, potrzebna nam jest Twoja zgoda na ewentualne ich przetwarzanie. Informujemy jednocześnie, że publikacja komentarza w portalu "Nasza Mława" skutkuje wyrażeniem przez Ciebie takiej zgody. Nigdzie nie przekazujemy Twoich danych (IP) i chronimy je jak najlepiej potrafimy, wykorzystując do tego wszelkie możliwe formy.

UŻYTKOWNIK PONOSI WYŁĄCZNĄ ODPOWIEDZIALNOŚĆ ZA TREŚCI ZAMIESZCZANE PRZEZ SIEBIE W PORTALU NASZA MŁAWA, W SZCZEGÓLNOŚCI JEST ODPOWIEDZIALNY ZA EWENTUALNE NARUSZENIE PRAW LUB DÓBR OSÓB TRZECICH ORAZ SZKODY Z TEGO TYTUŁU.
0 komentarzy
Informacje zwrotne w treści
Wyświetl wszystkie
pociąg na stacji

Pociągi Intercity zatrzymają się na Stacji Mława? To możliwe

3
Pociągi Intercity zatrzymają się na Stacji Mława, czyli przystanku kolejowym Mława Miasto? Zmiana dworca, na którym stają pociągi PKP Intercity w Mławie, ma nastąpić...

Prezydent RP Andrzej Duda w Mławie

0
Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej Andrzej Duda odwiedzi Mławę w piątek 1 marca 2024 roku.    Prezydent RP Andrzej Duda w Mławie Kancelaria Prezydenta RP informuje, że 1 marca...
fabryka

Czterodniowy tydzień pracy? Czy to się uda?

0
Czterodniowy tydzień pracy? Czy to się uda? Niektórzy politycy przekonują, że to możliwe w naszym kraju w niedalekiej przyszłości. Stanie się tak pod warunkiem,...

Mistrz przebudził się na dobre. Debel i mikst

0
Siedemnastego marca poznany najlepszych zawodników tegorocznej edycji Grand Prix w badmintonie. Emocji nie zabraknie zarówno w singlu jak i w grze podwójnej. Nikt nie...
  • Nowy 3-pokojowy apartament, gotowy do wejścia
    Nowy 3-pokojowy apartament, gotowy do wejścia
    Cena: 585 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Gotowy do zamieszkania dom parterowy w Mławie
    Gotowy do zamieszkania dom parterowy w Mławie
    Cena: 580 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Dom w ścisłym centrum Mławy
    Dom w ścisłym centrum Mławy
    Cena: 540 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:

Informacje z Mazowsza 48 [SPONSOROWANE]

0
W tym wydaniu programu informacyjnego samorządu województwa mazowieckiego "Informacje z Mazowsza" mówimy m.in. o Światowym Dniu Walki z Depresją, startującym pilotażowym programie samorządu województwa "Dobry wzrok...

Jak analizować dane w digital marketingu? [SPONSOROWANE]

0
W dzisiejszym świecie, gdzie większość działań marketingowych przenosi się do przestrzeni cyfrowej, zdolność do skutecznej analizy danych staje się nieodzownym narzędziem dla marketerów. Dane...

Dachowanie na siódemce

0
Dachowanie na odcinku krajowej siódemki w pobliżu miejscowości Dalnia. Kierujący został przewieziony do szpitala w Mławie. Ze wstępnych informacji wynika, że doznał obrażeń ciała...
- REKLAMA -
- REKLAMA -

Protesty rolników. Zablokowana też siódemka

2
Policja informuje, że w związku z zaplanowanymi protestami środowisk rolniczych, na terenie działania Komendy Powiatowej Policji w Płońsku mogą wystąpić utrudnienia w ruchu drogowym....

Rezerwy z wygraną. Dwucyfrówka Korony

0
Rezerwy Mławianki plasują się po rundzie jesiennej w A-klasie na czwartym miejscu. To wszystko w roli beniaminka, na dodatek we większości spotkań ekipa Piotra...

Zalew Ruda. Czy o to chodziło? [ZDJĘCIA]

9
Piękna pogoda w weekend nastrajała do spacerów i utrwalania piękna przyrody i nie tylko na fotografiach. Takim miejscem może być Zalew Ruda. Czy o to...

W ciągu 16 lat przestaniemy spalać paliwa kopalne

2
W ciągu 16 lat przestaniemy spalać paliwa kopalne w celu ogrzania budynków. Taki cel przyjął Parlament Europejski i Rada Unii Europejskiej w nowej dyrektywie...
- REKLAMA -
0
Przejdź do komentarzyx