wtorek, 18 czerwca 2024
naszamlawa.plWiadomościPierwsze mieszkanie bez PCC
- REKLAMA -
  • Do wynajęcia czteropokojowe mieszkanie w Mławie
    Do wynajęcia czteropokojowe mieszkanie w Mławie
    Cena: 2 500 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Wynajem dla Firm! Wyposażone mieszkanie dla 4-6
    Wynajem dla Firm! Wyposażone mieszkanie dla 4-6
    Cena: 1 799,99 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Dom idealny dla dwóch rodzin - Uniszki Zawadzkie
    Dom idealny dla dwóch rodzin - Uniszki Zawadzkie
    Cena: 298 000 zł  / Miejscowość: Uniszki Zawadzkie  / Kategoria:
  • Dom z reprezentacyjnym ogrodem w Szydłowie
    Dom z reprezentacyjnym ogrodem w Szydłowie
    Cena: 1 200 000 zł  / Miejscowość: Szydłowo  / Kategoria:
  • Idealny lokal pod inwestycję!
    Idealny lokal pod inwestycję!
    Cena: 550 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Do wynajęcia lokal użytkowy 152m2 na OKM
    Do wynajęcia lokal użytkowy 152m2 na OKM
    Cena: 2 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Atrakcyjna posiadłość 2,25 ha k. Strzegowa
    Atrakcyjna posiadłość 2,25 ha k. Strzegowa
    Cena: 890 000 zł  / Miejscowość: Dalnia  / Kategoria:
  • Siedlisko o pow. 0,5496 ha, gm. Strzegowo
    Siedlisko o pow. 0,5496 ha, gm. Strzegowo
    Cena: 320 000 zł  / Miejscowość: Józefowo  / Kategoria:
  • Efektowne mieszkanie na nowym osiedlu w Mławie
    Efektowne mieszkanie na nowym osiedlu w Mławie
    Cena: 470 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Działka rolna pow. 1,70 ha - Wiśniewko
    Działka rolna pow. 1,70 ha - Wiśniewko
    Cena: 70 000 zł  / Miejscowość: Wiśniewko  / Kategoria:
  • Las w Uniszkach Zawadzkich p. 3,1027 ha
    Las w Uniszkach Zawadzkich p. 3,1027 ha
    Cena: 160 000 zł  / Miejscowość: Uniszki Zawadzkie  / Kategoria:
  • Teren inwestycyjny 2,22 ha + zabudowania k. Mławy
    Teren inwestycyjny 2,22 ha + zabudowania k. Mławy
    Cena: 450 000 zł  / Miejscowość: Turza Mała  / Kategoria:

Pierwsze mieszkanie bez PCC

-

Sejm przyjął ustawę (26 maja 2023 r.) o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw. Na dzień 30 czerwca 2023 r. ustawa czeka na rozpoznanie poprawek wprowadzonych przez Senat, a następnie zostanie przekazana Prezydentowi RP do podpisu. Jedną ze zmian, którą wprowadza ustawa, jest zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości mieszkaniowej z rynku wtórnego.

- R E K L A M A -

 

Pierwsze mieszkanie bez PCC

Wspomniana zmiana ma na celu przede wszystkim pomóc osobom, które kupują swoje pierwsze M na własność. Ustawodawca kierował się przede wszystkim korzyścią dla ludzi młodych, którzy dopiero wchodzą w dorosłość i którzy nie posiadają na własność żadnej nieruchomości, ponieważ to zwolnienie dotyczy tylko pierwszej transakcji zakupu nieruchomości mieszkaniowej na własność.

Z zapisów projektowanej ustawy możemy się dowiedzieć, że zwolnienie będzie dotyczyło sprzedaży, której przedmiotem jest prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, jeżeli kupującym jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, którym w dniu sprzedaży i przed tym dniem nie przysługiwało żadne z tych praw ani udział w tych prawach, chyba że udział ten nie przekracza lub nie przekraczał 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia.

Projekt ustawy jasno wskazuje, kto będzie uprawniony do skorzystania ze zwolnienia. Wyjątkiem będzie osoba, która posiada udział w wyżej wymienionych prawach w ramach dziedziczenia. Oczywiście ten udział nie może przekraczać 50%, więc taka osoba nie może być jednym z dwóch współwłaścicieli odziedziczonej nieruchomości mieszkaniowej.

Obecnie podatek od czynności cywilnoprawnych (w skrócie PCC) wynosi 2% od kwoty transakcji i jest płatny przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego. Tutaj należy wskazać, że zakup nieruchomości z rynku pierwotnego nie jest objęty tym podatkiem. Obecnie przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego oprócz kwoty głównej za nieruchomość, opłat notarialnych, przy zakupie jednocześnie jest opłacany ww. podatek. Przyjmijmy, że przy zakupie nieruchomości o wartości 500.000,00 zł, kupujący musi dodatkowo ponieść koszt 10.000,00 zł. Nie jest to mała kwota, a nie ma możliwości, by zostać od niej zwolnionym.

Powyższa zmiana wejdzie w życie w terminie 30 dni od ogłoszenia ustawy w Dzienniku Ustaw.

Należy wskazać, że jednocześnie z projektowanym zwolnieniem od zapłaty podatku PCC od pierwszego mieszkania, ustawodawca uchwalił również inną zmianę, zgodnie z którą, w przypadku zakupu szóstego i kolejnego lokalu mieszkalnego (kupowanego w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej) lub udziałów w tych lokalach stawka podatku będzie wynosić 6%. Do tej pory była to stała kwota 2%. Zdaniem ustawodawcy, taka zmiana ma na celu ograniczenie spekulacyjnych zakupów nieruchomości oraz równomierne rozłożenie obciążeń podatkowych. Zmiana miałaby wejść w życie od dnia 1 stycznia 2024 r.

Wskazuję, że treści przedstawione w artykule nie są poradą prawną. Z uwagi na zmiany przepisów prawnych jak i orzecznictwa, ich aktualność może ulegać zmianie.

 

Autor: Izabella Oleksiak — aplikantka radcowska

Autorka bloga www.poprawniczemu.com 

 

- R E K L A M A -
Subskrybuj
Powiadom o
guest
Na podany adres email otrzymasz powiadomienie po akceptacji komentarza przez moderatora.

Chcąc jak najlepiej zabezpieczyć i chronić Twoje dane osobowe zgodnie z przepisami RODO, potrzebna nam jest Twoja zgoda na ewentualne ich przetwarzanie. Informujemy jednocześnie, że publikacja komentarza w portalu "Nasza Mława" skutkuje wyrażeniem przez Ciebie takiej zgody. Nigdzie nie przekazujemy Twoich danych (IP) i chronimy je jak najlepiej potrafimy, wykorzystując do tego wszelkie możliwe formy.

UŻYTKOWNIK PONOSI WYŁĄCZNĄ ODPOWIEDZIALNOŚĆ ZA TREŚCI ZAMIESZCZANE PRZEZ SIEBIE W PORTALU NASZA MŁAWA, W SZCZEGÓLNOŚCI JEST ODPOWIEDZIALNY ZA EWENTUALNE NARUSZENIE PRAW LUB DÓBR OSÓB TRZECICH ORAZ SZKODY Z TEGO TYTUŁU.
0 komentarzy
Informacje zwrotne w treści
Wyświetl wszystkie

Trwa remont zabytkowej kamienicy „pod cycami”

2
Trwa remont zabytkowej kamienicy w centrum miasta tak zwanej "pod cycami". W miniony piątek wylewano jeden ze stropów.    Mławianie interesują się remontem kamienicy "pod cycami",...
taśma

Fentanyl prawdopodobną przyczyną śmierci 5 mieszkańców Żuromina

0
Fentanyl - narkotyk 100 razy silniejszy od morfiny - prawdopodobną przyczyną śmierci pięciorga mieszkańców Żuromina. Wojewoda mazowiecki na wtorek 18 czerwca zwołuje w tej...

Beniaminkowie znani. Wigry, Polonia, Wisła i Sokół

3
W miniony weekend poznaliśmy już wszystkich beniaminków, którzy wystąpią w trzeciej lidze w sezonie 2024/2025. Do Polonii Lidzbark Warmiński dołączyli Sokół Aleksandrów Łódzki, Wigry...

O hejcie i cyberprzemocy z młodzieżą

1
Rówieśnicza przemoc psychiczna odbiera młodzieży poczucie bezpieczeństwa. Sytuacja jest o tyle trudna, że młode osoby doświadczające hejtu i przemocy psychicznej najczęściej nie chcą zgłaszać...
  • Wynajem dla Firm! Wyposażone mieszkanie dla 4-6
    Wynajem dla Firm! Wyposażone mieszkanie dla 4-6
    Cena: 1 799,99 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Dom z reprezentacyjnym ogrodem w Szydłowie
    Dom z reprezentacyjnym ogrodem w Szydłowie
    Cena: 1 200 000 zł  / Miejscowość: Szydłowo  / Kategoria:
  • Działka rolna pow. 1,70 ha - Wiśniewko
    Działka rolna pow. 1,70 ha - Wiśniewko
    Cena: 70 000 zł  / Miejscowość: Wiśniewko  / Kategoria:
kościół

Zmiany w naszych parafiach

0
Biskup płocki Szymon Sułkowski ogłosił zmiany personalne jakie nastąpią w parafiach od 21 sierpnia 2024 roku. Lista obejmuje 32 nominacje wikariuszowskie oraz jeden urlop....

Rywalizacja, zgranie, zaangażowanie obu zespołów

0
Klub POWER Basket w środę 12 czerwca rozegrał piąty i zarazem ostatni sparing z planowanej serii rozgrywek obu Lig Sekcyjnych koszykówki chłopców w tym...

Policjanci szkolą Wojsko Polskie

0
Policjanci szkolą Wojsko Polskie pełniące służbę na polsko-białoruskiej granicy. Zajęcia odbyły się niedawno w Olsztynie. Policjanci żołnierzom przekazywali wiedzę na temat techniki i taktyki...
- REKLAMA -
- REKLAMA -

Multimedaliści z Husarii. Podium mistrzostw Polski

2
Wspaniałe wieści napłynęły z Mińska Mazowieckiego. W trakcie czwartej edycji mistrzostw Polski służb mundurowych w brazylijskim jiu-jitsu nasi wojownicy przedarli się aż czterokrotnie na...
dziecko

Wniosek 800 plus do końca czerwca

0
Rodzice planujący korzystanie ze świadczenia rodzinnego 800 plus powinni pamiętać o terminie złożenia wniosku — do końca czerwca.  Wniosek 800 plus do końca czerwca Od 1...

Dzieci pokazały prace w Galerii Foyer

0
Dzieci uczęszczające na zajęcia rysunku i malarstwa do Joanny Rodowicz do Miejskiego Domu Kultury w Mławie pokazały swoje prace podczas wernisażu wystawy 11 czerwca...

W niedzielę mecz o awans. Wieczfnianka kontra Gryf

0
W niedzielę zostanie rozegrana ostatnia seria spotkań w ciechanowskiej B-klasie. Awans w miniony weekend świętowali już reprezentanci Wkry Cieksyn. O drugie premierowe miejsce powalczy...
- REKLAMA -
0
Przejdź do komentarzyx