poniedziałek, 03 lutego 2025
naszamlawa.plWiadomościPierwsze mieszkanie bez PCC
- REKLAMA -
  • Działka rolna 1,7933 ha - Strzałkowo, gm. Stupsk
    Cena: 75 300 zł  / Miejscowość: Strzałkowo  / Kategoria:
  • Trzypokojowe mieszkanie w Przasnyszu!
    Cena: 327 700 zł  / Miejscowość: Przasnysz  / Kategoria:
  • 2-pokoje/ oddzielna kuchnia + loggia/ I piętro/ OKM
    Cena: 300 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Przytulne mieszkanie na pierwszym piętrze
    Cena: 289 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Działka budowlana 2993 m2 w sąsiedztwie lasu
    Cena: 300 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Teren 11,9456 ha - pod produkcję, magazyny, usługi
    Cena: 12 619 920 zł  / Miejscowość: Ciechanów  / Kategoria:
  • Dom w zab. bliźniaczej na nowo powstającym osiedlu
    Cena: 649 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Parterowy dom w Mławie, nieopodal centrum
    Cena: 450 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • Teren 1,18 ha pod zabudowę jednorodzinną - Lewiczyn
    Cena: 790 000 zł  / Miejscowość: Lewiczyn  / Kategoria:
  • M-3 o pow. 50,58 m2 na pierwszym piętrze! Ciechanów
    Cena: 298 000 zł  / Miejscowość: Ciechanów  / Kategoria:
  • Działka pod budowę domu jednorodzinnego, Wiśniewo
    Cena: 69 900 zł  / Miejscowość: Wiśniewo  / Kategoria:
  • Działki budowlane w sąsiedztwie lasu i rzeki Wkry
    Cena: 77 140 zł  / Miejscowość: Pątki  / Kategoria:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Pierwsze mieszkanie bez PCC

-

Sejm przyjął ustawę (26 maja 2023 r.) o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw. Na dzień 30 czerwca 2023 r. ustawa czeka na rozpoznanie poprawek wprowadzonych przez Senat, a następnie zostanie przekazana Prezydentowi RP do podpisu. Jedną ze zmian, którą wprowadza ustawa, jest zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości mieszkaniowej z rynku wtórnego.

- R E K L A M A -

 

Pierwsze mieszkanie bez PCC

Wspomniana zmiana ma na celu przede wszystkim pomóc osobom, które kupują swoje pierwsze M na własność. Ustawodawca kierował się przede wszystkim korzyścią dla ludzi młodych, którzy dopiero wchodzą w dorosłość i którzy nie posiadają na własność żadnej nieruchomości, ponieważ to zwolnienie dotyczy tylko pierwszej transakcji zakupu nieruchomości mieszkaniowej na własność.

Z zapisów projektowanej ustawy możemy się dowiedzieć, że zwolnienie będzie dotyczyło sprzedaży, której przedmiotem jest prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, jeżeli kupującym jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, którym w dniu sprzedaży i przed tym dniem nie przysługiwało żadne z tych praw ani udział w tych prawach, chyba że udział ten nie przekracza lub nie przekraczał 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia.

Projekt ustawy jasno wskazuje, kto będzie uprawniony do skorzystania ze zwolnienia. Wyjątkiem będzie osoba, która posiada udział w wyżej wymienionych prawach w ramach dziedziczenia. Oczywiście ten udział nie może przekraczać 50%, więc taka osoba nie może być jednym z dwóch współwłaścicieli odziedziczonej nieruchomości mieszkaniowej.

Obecnie podatek od czynności cywilnoprawnych (w skrócie PCC) wynosi 2% od kwoty transakcji i jest płatny przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego. Tutaj należy wskazać, że zakup nieruchomości z rynku pierwotnego nie jest objęty tym podatkiem. Obecnie przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego oprócz kwoty głównej za nieruchomość, opłat notarialnych, przy zakupie jednocześnie jest opłacany ww. podatek. Przyjmijmy, że przy zakupie nieruchomości o wartości 500.000,00 zł, kupujący musi dodatkowo ponieść koszt 10.000,00 zł. Nie jest to mała kwota, a nie ma możliwości, by zostać od niej zwolnionym.

Powyższa zmiana wejdzie w życie w terminie 30 dni od ogłoszenia ustawy w Dzienniku Ustaw.

Należy wskazać, że jednocześnie z projektowanym zwolnieniem od zapłaty podatku PCC od pierwszego mieszkania, ustawodawca uchwalił również inną zmianę, zgodnie z którą, w przypadku zakupu szóstego i kolejnego lokalu mieszkalnego (kupowanego w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej) lub udziałów w tych lokalach stawka podatku będzie wynosić 6%. Do tej pory była to stała kwota 2%. Zdaniem ustawodawcy, taka zmiana ma na celu ograniczenie spekulacyjnych zakupów nieruchomości oraz równomierne rozłożenie obciążeń podatkowych. Zmiana miałaby wejść w życie od dnia 1 stycznia 2024 r.

Wskazuję, że treści przedstawione w artykule nie są poradą prawną. Z uwagi na zmiany przepisów prawnych jak i orzecznictwa, ich aktualność może ulegać zmianie.

 

Autor: Izabella Oleksiak — aplikantka radcowska

Autorka bloga www.poprawniczemu.com 

 

- R E K L A M A -
Subskrybuj
Powiadom o
guest


Na podany adres email otrzymasz powiadomienie po akceptacji komentarza przez moderatora.

Chcąc jak najlepiej zabezpieczyć i chronić Twoje dane osobowe zgodnie z przepisami RODO, potrzebna nam jest Twoja zgoda na ewentualne ich przetwarzanie. Informujemy jednocześnie, że publikacja komentarza w portalu "Nasza Mława" skutkuje wyrażeniem przez Ciebie takiej zgody. Nigdzie nie przekazujemy Twoich danych (IP) i chronimy je jak najlepiej potrafimy, wykorzystując do tego wszelkie możliwe formy.

UŻYTKOWNIK PONOSI WYŁĄCZNĄ ODPOWIEDZIALNOŚĆ ZA TREŚCI ZAMIESZCZANE PRZEZ SIEBIE W PORTALU NASZA MŁAWA, W SZCZEGÓLNOŚCI JEST ODPOWIEDZIALNY ZA EWENTUALNE NARUSZENIE PRAW LUB DÓBR OSÓB TRZECICH ORAZ SZKODY Z TEGO TYTUŁU.
0 komentarzy
Najnowsze
Najstarsze Oceniane
Informacje zwrotne w treści
Wyświetl wszystkie

Zapisy na nowy semestr Uniwersytetu Trzeciego Wieku w Mławie

0
Zapisy na nowy semestr Uniwersytetu Trzeciego Wieku w Mławie. Organizatorzy zapraszają wszystkich seniorów do zapisów na nowy semestr. To doskonała okazja, aby poszerzyć swoją...

Wystawa prac młodych twórców w Miejskim Domu Kultury

0
W Miejskim Domu Kultury 28 stycznia odbył się wernisaż wystawy prac dzieci uczestniczących w zajęciach z rysunku i malarstwa prowadzonych przez Joannę Rodowicz. Dzieła...

WOŚP w Niedzborzu: Rekordowy Finał!

0
Mieszkańcy Niedzborza i okolic po raz kolejny zagrali na rzecz Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy. WOŚP w Niedzborzu: Rekordowy Finał! Podczas tegorocznego 33. finału Sztab WOŚP przy...

Nielegalny hazard na Mazowszu: narkotyki, automaty i fryzjerzy

0
Mazowiecka KAS na tropie nielegalnego hazardu: 1592 automaty zabezpieczone w 2024 roku. Nielegalny hazard na Mazowszu: narkotyki, automaty i fryzjerzy Funkcjonariusze Mazowieckiej Służby Celno-Skarbowej (SCS) nieustannie...
  • Działki budowlane w sąsiedztwie lasu i rzeki Wkry
    Cena: 77 140 zł  / Miejscowość: Pątki  / Kategoria:
  • Teren 11,9456 ha - pod produkcję, magazyny, usługi
    Cena: 12 619 920 zł  / Miejscowość: Ciechanów  / Kategoria:
  • Przytulne mieszkanie na pierwszym piętrze
    Cena: 289 000 zł  / Miejscowość: Mława  / Kategoria:
  • 1
Kogut policyjny

Sygnały alarmowe wywołały poruszenie w mieście

0
Wielkie poruszenie w całym mieście wywołał dźwięk syren alarmowych. Czytelnicy dopytywali redakcję o przyczynę. Dźwięk syren policyjnych - jak się okazało -  wywołał poruszenie w...

Ferie na lodzie za złotówkę w Mławie. Sprawdź zasady

2
Ferie na lodzie za złotówkę w Mławie. Sprawdź zasady. Dzieci z mławskich przedszkoli oraz szkół podstawowych podczas ferii będą mogły korzystać z Krytego Lodowiska...

Zamiast klucza udarowego dostał zabawkę

0
Wymarzony klucz udarowy zamienił się w zabawkę. Do kolejnego oszustwa internetowego doszło w powiecie płońskim. Jednak lokalizacja tu nie ma znaczenia. Może to spotkać...
- REKLAMA -
- REKLAMA -

Kino Kosmos dla dzieci i dorosłych. Nowy repertuar

0
Szukacie pomysłu na rodzinne spędzenie czasu w ferie? Kino Kosmos w Mławie przygotowało dla Was dwie premiery, które zachwycą zarówno młodszych, jak i starszych...

Oszustwa „na wynajem” w ferie – jak działają przestępcy?

0
Super oferta na ferie? Uważaj na te pułapki! Nadchodzą ferie zimowe, czas rodzinnych wyjazdów i odpoczynku. Niestety, to również okres wzmożonej aktywności oszustów, którzy...

Raz Kosmos, raz Titi-Taka. Miączyn Duży wysoko

0
Tegoroczna edycja Grand Prix Szreńska w futsalu rozkręciła się na dobre. Za nami  już dwa turnieje. W premierowym najlepsi okazali się futboliści Kosmosu Tadajewo....

Jak sprawdzić, czy dostanę leasing? Kryteria [Artykuł sponsorowany]

0
Uzyskanie leasingu to często pierwszy krok w realizacji planów związanych z rozwojem firmy lub zakupem wymarzonego samochodu. Jednak zanim złożysz wniosek, warto upewnić się,...
- REKLAMA -
0
Przejdź do komentarzyx