Niedługo bez tego dokumentu nie sprzedasz nieruchomości. Stanie się tak, ponieważ w kwietniu wejdzie w życie nowelizacja Ustawy Prawo Budowlane. W tym dokumencie zawarto nowy obowiązek dla właścicieli domów i mieszkań. Jest nim posiadanie świadectwa energetycznego budynku lub mieszkania.
Brak świadectwa energetycznego budynku lub mieszkania uniemożliwi sprzedaż nieruchomości właścicielom indywidualnym oraz deweloperom. Koszt wystawienia takiego dokumentu przez osobę z uprawnieniami to przynajmniej kilkaset złotych.
W części państw Unii Europejskiej te zasady obowiązują już od kilku lat. Tam bardzo wpływają na cenę nieruchomości, w zależności od wykazanej klasy energetycznej od A do G gdzie G oznacza największą ilość energii potrzebnej do ogrzania 1 mkw obiektu.
Drugim znaczącym czynnikiem przy wycenie jest typ ogrzewania budynków. Oba te czynniki mają bezpośredni wpływ na koszty eksploatacji. W styczniu 2024 niemal 4 na 10 nieruchomości sprzedawanych przez polskich deweloperów ogrzewane było pompami ciepła.
Cena w przypadku domów o powierzchni do 150 mkw wyposażonych w pompy ciepła zaczynała się od około 6,9 tys. zł za metr kwadratowy na rynku deweloperskim, a na rynku wtórnym cena za metr kwadratowy była o około 700 zł wyższa.
- R E K L A M A -
