Marzysz o budowie własnego domu, ale nie wiesz, ile może to kosztować? Planujesz drewnianą konstrukcję? Zapoznaj się z naszym przeglądem kosztów przygotowania działki, budowy stanu surowego oraz wykończenia wnętrz i elewacji. Dzięki temu lepiej zaplanujesz swój budżet i spełnisz marzenie o wymarzonym domu.
Koszty przygotowania działki
Warto pamiętać, że na całkowity koszt inwestycji składa się nie tylko cena materiału konstrukcyjnego, ale również koszty przygotowania działki budowlanej pod budowę. W przypadku domu drewnianego o powierzchni 100 m2 należy uwzględnić wydatki związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę, wykonaniem projektu budowlanego oraz przygotowaniem działki pod budowę.
Uzyskanie pozwolenia na budowę domu drewnianego o powierzchni 100 m2 wiąże się z wydatkiem 300-500 zł. Z kolei koszt projektu budowlanego domu drewnianego konstrukcji ramowej może wynosić nawet kilkanaście-kilkadziesiąt tys. zł. Przygotowując działkę pod budowę domu drewnianego 100 m2, należy wkalkulować też koszty wykonania przyłącza do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej, które wynoszą od kilku do kilkunastu tys. zł.
Cena budowy drewnianego domu jednorodzinnego w stanie surowym
Najtańszą opcją jest budowa domu szkieletowego, w przypadku którego koszt materiałów i robocizny w stanie surowym zamkniętym wynosi średnio 160-230 tys. zł. Nieco droższym rozwiązaniem jest dom z prefabrykatów drewnianych, którego cena za stan surowy zawiera się w przedziale 200-280 tys. zł.
Najbardziej prestiżowym i zarazem najdroższym wyborem są domy z bali. W tym przypadku cena materiału konstrukcyjnego wraz z pracami budowlanymi do stanu surowego zamkniętego może sięgać nawet 350 tys. zł. Warto jednak pamiętać, że domy z bali wyróżniają się wyjątkową trwałością i niewątpliwym urokiem, dlatego dla wielu inwestorów stanowią one wartość samą w sobie.
Koszty wykończenia wnętrz i elewacji drewnianego domu
Wybierając drewnianą konstrukcję domu, miej na uwadze, że koszt samej budowy do stanu surowego zamkniętego to dopiero część całkowitych nakładów finansowych. Ogromne znaczenie ma standard wykończenia zarówno wnętrz, jak i elewacji budynku. Im wyższy poziom, tym większe koszty, ale również wyższa jakość użytkowania domu.
Przyjmuje się, że minimalne koszty wykończenia wnętrz drewnianego domu 100 m2 wynoszą około 80 000 zł. Obejmują one wykonanie podstawowych prac, takich jak tynki gipsowe, posadzki z płytek gresowych czy paneli, okna i drzwi wewnętrzne z materiałów ekonomicznych oraz instalacje elektryczne i sanitarne na poziomie podstawowym. Łazienka i kuchnia wyposażone są w najtańsze rozwiązania. Elewacja zewnętrzna to zazwyczaj drewno lub tynk strukturalny.
Podniesienie standardu wykończenia wnętrz i elewacji domu 100 m2 do poziomu średniego generuje wydatki rzędu 120 000-150 000 zł. Takie nakłady pozwalają na położenie tynków gipsowo-cementowych, posadzek z gresu lub paneli laminowanych wysokiej jakości, drzwi wewnętrznych z litego drewna, a także instalacji z materiałów średniej klasy. Łazienki i kuchnie wyposażone są w sprzęt i meble z półek średnich, a elewacja to już często drewno egzotyczne lub cegła klinkierowa.
Najokazalszy i najbardziej prestiżowy wygląd drewnianego domu 100 m2 uzyskamy, inwestując w wykończenie powyżej 200 000 zł. Na taki budżet składają się wysokiej jakości tynki renowacyjne, posadzki z kamienia lub drewna egzotycznego, drzwi z litego drewna o bogatych zdobieniach, instalacje z materiałów premium oraz kuchnie i łazienki wyposażone w sprzęt z najwyższej półki. Elewacja może być wykonana z drewna egzotycznego lub kamienia naturalnego.
Niezależnie od tego, na które rozwiązanie się zdecydujesz w przypadku swojego domu drewnianego w Mławie lub okolicach, zadbaj o prawidłowy przebieg i przejrzystość wszystkich procedur. Jeśli korzystasz z ryczałtu jako formy opodatkowania i zamierzasz zaciągnąć kredyt hipoteczny, zapoznaj się z tym artykułem: https://kredytowo.org/ryczalt-a-kredyt-hipoteczny/.
