Ogłoszenia / Nieruchomości / obiekty - sprzedam

BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY 1420 m² – ŚCISŁE CENTRUM MŁAWY

Data dodania: 2026-10-18 11:10:33

BUDYNEK 1420 m² - ŚCISŁE CENTRUM MŁAWY

Na sprzedaż czterokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy o powierzchni około 1420 m², położony w ścisłym centrum Mławy, przy ul. Żwirki.

Nieruchomość łączy dużą powierzchnię użytkową, funkcjonalny układ kondygnacji i atrakcyjną lokalizację. To interesująca propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni pod handel, usługi, działalność medyczną, biurową albo wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia budynku: około 1420 m²

• Powierzchnia działki: 1139 m²

• 4 kondygnacje: piwnica, parter, I i II piętro

• Winda ułatwiająca komunikację w budynku

• 9 miejsc parkingowych na posesji

• Garaż wolnostojący: 70 m²

• Modernizacja budynku: 2011 rok

• Lokalizacja: ścisłe centrum Mławy, ul. Żwirki

ROZKŁAD POWIERZCHNI – CZTERY KONDYGNACJE

PIWNICA – 368,60 m² - Przestrzeń magazynowa i techniczna z kotłownią. Stanowi praktyczne zaplecze dla działalności prowadzonej na pozostałych kondygnacjach.

PARTER – 318,53 m² - Sala sprzedaży z zapleczem socjalnym. Powierzchnia odpowiednia do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.

I PIĘTRO – 351,23 m² - Przestronna hala sprzedażowa z magazynem, oferująca możliwość organizacji kolejnej strefy handlowej, usługowej lub ekspozycyjnej.

II PIĘTRO – 371,36 m² - Otwarta powierzchnia dająca szerokie możliwości aranżacji, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE

Budynek przeszedł w 2011 roku gruntowną modernizację obejmującą elewację, docieplenie, dach oraz stolarkę. Wnętrza wykończono trwałymi materiałami. Na kondygnacjach handlowych zastosowano granit, natomiast w części technicznej gres.

Nieruchomość posiada przyłącza energii elektrycznej, wody i kanalizacji. Istnieje również możliwość podłączenia gazu.

LOKALIZACJA – JEDEN Z GŁÓWNYCH ATUTÓW

Budynek znajduje się przy ruchliwej ul. Żwirki w centrum Mławy, w bezpośrednim sąsiedztwie hali targowej oraz licznych punktów handlowych i usługowych.

W pobliżu znajdują się ośrodek zdrowia, apteki, banki i sklepy. Takie otoczenie sprzyja działalności wymagającej dobrej dostępności oraz widoczności dla klientów.

Centralne położenie nieruchomości stanowi istotną zaletę zarówno dla przedsiębiorców prowadzących własną działalność, jak i inwestorów planujących komercyjny wynajem powierzchni.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Duża powierzchnia, winda i podział na kondygnacje umożliwiają rozważenie różnych sposobów zagospodarowania nieruchomości:

• Centrum handlowe lub showroom

• Siedziba firmy i powierzchnie biurowe

• Klinika lub centrum usług medycznych

• Szkoła albo centrum szkoleniowe

• Powierzchnie komercyjne przeznaczone pod wynajem

Istnieje również koncepcja adaptacji budynku na cele hotelowe. Ewentualna zmiana sposobu użytkowania wymaga weryfikacji możliwości technicznych i formalnych.

CENA OFERTOWA: 4 900 000 ZŁ NETTO – DO NEGOCJACJI

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

KUP BEZ PROWIZJI – PROWIZJĘ PŁACI TYLKO SPRZEDAJĄCY!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – NUMER OFERTY 2415

WILANOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Al. Piłsudskiego 5a, 06-500 Mława

Tel. 502 483 438

Zawsze staramy się uzyskiwać i przekazywać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości. Dane dotyczące nieruchomości uzyskujemy na podstawie informacji i oświadczeń przekazanych przez zamawiających, jednak nie zawsze mamy możliwość ich niezależnej weryfikacji. Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia i opisy wykorzystane w prezentacji objęte są ochroną praw autorskich i stanowią własność biura Wilanowski Nieruchomości. Ich wykorzystywanie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest zabronione.