Mieszkaniowy kredyt 2% z dopłatą od państwa. Ustawa już jest. Większe pieniądze dopiero po wyborach.
Kredyt 2% z dopłatą. Ustawa już jest
Uchwalono ustawę, która ma pomóc młodym w nabyciu pierwszego lokalu mieszkalnego. Ustawa wejdzie w życie w połowie tego roku — z budżetem zaledwie 40 mln zł na stworzenie infrastruktury. Dopiero w budżecie powyborczym ma znaleźć się na ten cel 1 miliard złotych. Skorzystać z tego ma ok. 40 tys. młodych osób rocznie.
Uchwalona w piątek ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe zakłada m.in. wprowadzenie „bezpiecznego kredytu” z dopłatą państwa do rat.
Ustawa wprowadza następujące uregulowania:
– dopłatę do kredytu w wysokości 2 proc. plus prowizje i opłaty bankowe.
– „bezpieczny kredyt” z okresową dopłatą państwa do rat dla osób spełniających szczegółowe warunki.
– konto oszczędnościowe, na które systematyczne wpłaty zagwarantują dodatkową premię mieszkaniową z budżetu państwa. Rocznie trzeba dokonać co najmniej 11 wpłat w minimalnej wysokości 500 zł. Premia wyniesie równowartość wskaźnika inflacji albo wskaźnika zmiany wartości ceny 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Ponadto konto będzie zwolnione z podatku „Belki”.
– ogranicza cesje umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
– zwiększa limit wydatków na budownictwo społeczne i komunalne w roku 2023.
Osoby do 45 roku życia uprawnione
Uprawnionym do wzięcia bezpiecznego kredytu będą osoby, które nie przekroczyły 45 roku życia, nie mają żadnego mieszkania oraz osoby, które dostały nieruchomość w drodze dziedziczenia lub darowizny i zbyły ją przed osiągnięciem pełnoletności.
Ubiegający się o kredyt i wchodzący w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie będą mogły mieć w dniu udzielenia kredytu ani w przeszłości mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu.
Kredyt ma wynosić nie więcej niż 500 tys. zł na 1 osobę albo 600 tys. zł, gdy kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub ma co najmniej jedno dziecko.
Góra granica wkładu własnego wynosi 200 tys. zł. Gdy go nie mamy lub zbyt mało, będziemy mogli skorzystać z gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego.
Przez 10 lat kredyt objęty będzie dopłatą. Raty kredytu będą kapitałowe malejące. Dopłata wyniesie dla kredytobiorcy 2 proc. powiększone o marżę, prowizję i inne opłaty bankowe.
O taki kredyt, można się będzie ubiegać w bankach, które zawrą stosowne umowy z BGK.
